示例整栋 JLT-B1（G+12 混合用途）
- 物业类型
- 整栋
- 区域
- 朱美拉湖塔（JLT）
- 建筑面积
- 96000 sqft（8919 ㎡）
- 出租率
- 92.0%
- 加权平均剩余租期
- 2.4 年
- 年租金收入
- AED 9,600,000
- 展示价格
- AED 118,000,000
- 样例 NOI 收益率
- 6.0%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
找资产
你研究的是商业物业或多物业组合的直接资产，租约结构和运营成本决定现金流口径。
这一类只作资料浏览，不与投资房统一排序或对比。
示例整栋 DSO-B2（G+6 住宅楼）
- 物业类型
- 整栋
- 区域
- 迪拜硅谷绿洲
- 建筑面积
- 58000 sqft（5388 ㎡）
- 出租率
- 97.0%
- 加权平均剩余租期
- 0.9 年
- 年租金收入
- AED 3,900,000
- 展示价格
- AED 46,000,000
- 样例 NOI 收益率
- 6.6%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
示例整层 BB-F1（写字楼整层）
- 物业类型
- 整层
- 区域
- 商业湾
- 建筑面积
- 14500 sqft（1347 ㎡）
- 出租率
- 100.0%
- 加权平均剩余租期
- 3.5 年
- 年租金收入
- AED 1,740,000
- 展示价格
- AED 21,500,000
- 样例 NOI 收益率
- 6.5%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
示例整层 DT-F2（写字楼整层，部分空置）
- 物业类型
- 整层
- 区域
- 迪拜市中心
- 建筑面积
- 12800 sqft（1189 ㎡）
- 出租率
- 62.0%
- 加权平均剩余租期
- 1.8 年
- 年租金收入
- AED 1,330,000
- 展示价格
- AED 24,000,000
- 样例 NOI 收益率
- 2.7%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
示例批量单元 JVC-U1（同楼 12 套一房）
- 物业类型
- 批量单元
- 区域
- 朱美拉村（JVC）
- 建筑面积
- 9000 sqft（836 ㎡）
- 出租率
- 83.0%
- 加权平均剩余租期
- 0.7 年
- 年租金收入
- AED 940,000
- 展示价格
- AED 12,600,000
- 样例 NOI 收益率
- 5.0%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
示例批量单元 AR-U2（同楼 8 套 studio）
- 物业类型
- 批量单元
- 区域
- 阿尔詹
- 建筑面积
- 3800 sqft（353 ㎡）
- 出租率
- 100.0%
- 加权平均剩余租期
- 0.6 年
- 年租金收入
- AED 430,000
- 展示价格
- AED 5,700,000
- 样例 NOI 收益率
- 6.0%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
示例零售 MR-R1（临街商铺）
- 物业类型
- 零售
- 区域
- 迪拜码头
- 建筑面积
- 2600 sqft（242 ㎡）
- 出租率
- 100.0%
- 加权平均剩余租期
- 4.2 年
- 年租金收入
- AED 780,000
- 展示价格
- AED 9,800,000
- 样例 NOI 收益率
- 6.4%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示