示例整栋 JLT-B1（G+12 混合用途）
- 物业类型
- 整栋
- 区域
- 朱美拉湖塔（JLT）
- 建筑面积
- 96000 sqft（8919 ㎡）
- 出租率
- 92.0%
- 加权平均剩余租期
- 2.4 年
- 年租金收入
- AED 9,600,000
- 展示价格
- AED 118,000,000
- 样例 NOI 收益率
- 6.0%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
示例整栋 DSO-B2（G+6 住宅楼）
整栋 · 迪拜硅谷绿洲 · Dubai Silicon Oasis
买这个，你实际持有的是一整栋商业物业的直接权益，以及楼内现有租约带来的租金收入。
样例说明
整栋住宅楼：短租约、租户多
示例数据 — 基于 2025–2026 年公开市场报告区间生成，非真实房源；不构成报价或投资建议。
关键字段
关键字段
- 物业类型
- 整栋
- 区域
- 迪拜硅谷绿洲 · Dubai Silicon Oasis
- 建筑面积
- 58000 sqft（5388 ㎡）
- 出租率
- 97.0%
- 租户数
- 64
- 加权平均剩余租期
- 0.9 年
- 年租金收入
- AED 3,900,000
- 展示价格
- AED 46,000,000
- 样例 NOI
- AED 3,026,400
- 费用承担方式
- 未知 · 可找真人核实
收益口径
收益口径
样例 NOI 收益率
6.6%
样例 NOI，按假设运营费率，只作口径演示
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
样例 NOI AED 3,026,400 ÷ 展示价格 AED 46,000,000 = 6.6%
NOI ÷ 价格；强调租约结构与空置风险，不与住宅毛收益混排
风险与未知项
风险与未知项
- 租户集中：本标的共 64 个租户
- 空置：本标的出租率 97.0%
- 租约到期：本标的加权平均剩余租期 0.9 年
演示样例，未做尽职调查
置业顾问在 WhatsApp 回复：租约结构 · 出租率 · 费用承担
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