示例批量单元 AR-U2（同楼 8 套 studio）
- 物业类型
- 批量单元
- 区域
- 阿尔詹
- 建筑面积
- 3800 sqft（353 ㎡）
- 出租率
- 100.0%
- 加权平均剩余租期
- 0.6 年
- 年租金收入
- AED 430,000
- 展示价格
- AED 5,700,000
- 样例 NOI 收益率
- 6.0%
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
示例批量单元 JVC-U1（同楼 12 套一房）
批量单元 · 朱美拉村（JVC） · Jumeirah Village Circle
买这个，你实际持有的是同一栋楼里多套单元的直接权益，以及各套现有租约带来的租金收入。
样例说明
批量单元：与单套投资房口径不同
示例数据 — 基于 2025–2026 年公开市场报告区间生成，非真实房源；不构成报价或投资建议。
关键字段
关键字段
- 物业类型
- 批量单元
- 区域
- 朱美拉村（JVC） · Jumeirah Village Circle
- 建筑面积
- 9000 sqft（836 ㎡）
- 出租率
- 83.0%
- 租户数
- 10
- 加权平均剩余租期
- 0.7 年
- 年租金收入
- AED 940,000
- 展示价格
- AED 12,600,000
- 样例 NOI
- AED 624,160
- 费用承担方式
- 未知 · 可找真人核实
收益口径
收益口径
样例 NOI 收益率
5.0%
样例 NOI，按假设运营费率，只作口径演示
样例 NOI = 年租金收入（满租口径）× 出租率 × (1 − 20% 运营费率假设)，只作口径演示
样例 NOI AED 624,160 ÷ 展示价格 AED 12,600,000 = 5.0%
NOI ÷ 价格；强调租约结构与空置风险，不与住宅毛收益混排
风险与未知项
风险与未知项
- 租户集中：本标的共 10 个租户
- 空置：本标的出租率 83.0%
- 租约到期：本标的加权平均剩余租期 0.7 年
演示样例，未做尽职调查
置业顾问在 WhatsApp 回复：租约结构 · 出租率 · 费用承担
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