参考年租
AED 247,000
合同租金 · 2026-09-13
房源图片占位
示意图（AI 生成，D07）
演示数据演示房源，非许可广告
DEMO-061 · 两居室
AED 5,679,000
展示价格时点：2026-09-13
所属楼盘：示例楼盘 PJ-2
1590 sqft（148 ㎡） · 高层·景观
在租 · 租约至 2027-02
置业顾问在 WhatsApp 回复：在售状态 · 最新价 · 租约与服务费账单
免费 · 不需要注册 · 不代表你要买
收益依据
毛租金收益率
4.3%
毛租金收益率 = R ÷ P
年服务费
AED 25,043
单价 × 面积，含 VAT
统一情景全现金运营收益率
3.1%
统一情景：空置 5%、默认费用、税前
费用、风险与更多房源
取得成本预估
按迪拜惯例预填，可在算账页修改
- DLD 转让费（4%）公开惯例官方口径买卖双方各 2%；这里按买方承担 4% 的惯例预填，可协商修改。
- AED 227,160演示
- DLD 行政费惯例
- AED 580演示
- 登记受托人费（含 VAT）公开
- AED 4,200演示
- 经纪佣金（含 VAT）（2% + VAT）惯例2% 是市场惯例预填，无法定比例，按协议确定。
- AED 119,259演示
- 开发商 NOC惯例
- AED 1,000演示
- 取得成本合计
- AED 352,199
风险与待核实
AI 分析- 租约 2027-02 到期后租金需重估
- 图片为示意图
- 服务费以 DLD 指数为准
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- 毛租金收益率（演示）
- 4.6%
- 全现金运营收益率（税前）
- 3.3%
统一情景：空置 5%、默认费用、税前
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- 物业服务费
- AED 11.5 / sqft / 年
- 毛租金收益率（演示）
- 4.5%
- 全现金运营收益率（税前）
- 3.3%
统一情景：空置 5%、默认费用、税前