公开资料
Emirates REIT（Nasdaq Dubai 上市）
Emirates REIT
买这个，你实际持有的是一只 2010 年成立、以商业物业为主的 REIT 份额，USD 计价。
- 底层资产：11 处商业 / 教育等物业
- 持有载体：DIFC 注册、DFSA 持牌 REIT 份额
- 交易状态：Nasdaq Dubai 二级市场交易
整卡整理时点 2026-08；单条事实以各自时点为准
关键字段
关键字段
- 交易所与代码
- Nasdaq Dubai，代码 REIT，ISIN AEDFXA1XE5D7，USD 计价
- 监管
- DIFC 注册、DFSA 持牌；Nasdaq Dubai 上市，代码 REIT
- 底层组合与出租率
- 11 处物业，可出租面积 166,152 m²，出租率 96%，投资物业公允价值 USD 12.034 亿，LTV 19%（2026-06-30）
- 分派政策与最近一次分派
- 2025 财年末期分红 USD 1,300 万（2026-06 支付）；中期分红 USD 700 万（计划 2026-09 支付）
- NAV 与时点
- NAV USD 9.495 亿（每股 USD 2.97）时点：2026-06-30来源：Emirates REIT H1 2026 Fact Sheet
- 面向谁
- 需 DFM NIN 与持牌券商
收益口径
收益口径
分派率、NAV 折溢价；市价可偏离 NAV
分红 ÷ 市价的收益率与房租收益率口径不同
面向谁开放
面向谁开放
需 DFM NIN 与持牌券商
本页只说明参与路径，不提供认购、钱包、交易或咨询转接入口。
风险与未知项
风险与未知项
- 官网首页价格未注明日期，与 NAV 不在同一时点；市价可偏离 NAV
- 官网首页与有日期的 Fact Sheet 所列物业数不一致，本卡按 Fact Sheet 列示
- 分红政策原文未知
- 最小交易单位未知
来源与时点
资料来源
- Emirates REIT 官网 / Share trading · 发布日期 页面未注明
- Emirates REIT H1 2026 Fact Sheet · 发布日期 2026-08-26
- DFM 投资者号码 FAQ · 发布日期 页面未注明