公开资料
迪拜住宅 REIT（DFM 上市）
Dubai Residential REIT
买这个，你实际持有的是一只在 DFM 交易的基金单位，收益来自其住宅组合的租金分派，不是某套房的产权。
- 底层资产：迪拜住宅租赁组合
- 持有载体：封闭式伊斯兰教法合规 REIT 单位
- 交易状态：DFM 二级市场交易
整卡整理时点 2026-08；单条事实以各自时点为准
关键字段
关键字段
- 交易所与代码
- DFM，代码 DUBAIRESI，AED 计价
- 监管
- SCA 批准；DFM 上市
- 底层组合与出租率
- 迪拜住宅租赁组合 35,976 套，出租率 98.6%（2026-06-30）
- 分派政策与最近一次分派
- 每年 4 月、9 月分红，≥80% 公允价值变动前利润；H1 2026 宣派每单位 4.4 fils
- NAV 与时点
- NAV 每单位 AED 1.74时点：2026-06-30来源：Dubai Residential REIT H1 2026 公告
- 面向谁
- 持 DFM NIN 的任何国籍个人，经持牌券商
收益口径
收益口径
分派率、NAV 折溢价；市价可偏离 NAV
分红收益率 = 每单位分派 ÷ 市价，与单套房的全现金运营收益率不可直接比较
面向谁开放
面向谁开放
持 DFM NIN 的任何国籍个人，经持牌券商
本页只说明参与路径，不提供认购、钱包、交易或咨询转接入口。
风险与未知项
风险与未知项
- 发行人「预计毛股息率」为预测
- 市价可偏离 NAV
- 最小交易单位未知
- 赎回安排未知
来源与时点
资料来源
- Dubai Holding：Dubai Residential REIT IPO 定价公告 · 发布日期 2025-05-21
- Dubai Holding：Dubai Residential REIT DFM 上市公告 · 发布日期 2025-05-28
- Dubai Residential REIT H1 2026 公告 · 发布日期 2026-08-03
- DFM 投资者号码 FAQ · 发布日期 页面未注明
事实与时点
- 在 DFM 上市（时点：2025-05-28·来源：Dubai Holding：Dubai Residential REIT DFM 上市公告）
- IPO 定价每单位 AED 1.10，募资约 AED 21 亿（时点：2025-05-21·来源：Dubai Holding：Dubai Residential REIT IPO 定价公告）
- H1 2026 宣派 AED 5.732 亿（每单位 4.4 fils）（时点：2026-08-03·来源：Dubai Residential REIT H1 2026 公告）