参考年租
AED 234,000
合同租金 · 2026-09-13
房源图片占位
示意图（AI 生成，D07）
演示数据演示房源，非许可广告
DEMO-037 · 两居室
AED 3,708,000
展示价格时点：2026-09-13
所属楼盘：示例楼盘 DHE-2
1490 sqft（138 ㎡） · 高层
在租 · 租约至 2028-09
置业顾问在 WhatsApp 回复：在售状态 · 最新价 · 租约与服务费账单
免费 · 不需要注册 · 不代表你要买
收益依据
毛租金收益率
6.3%
毛租金收益率 = R ÷ P
年服务费
AED 25,032
单价 × 面积，含 VAT
统一情景全现金运营收益率
4.5%
统一情景：空置 5%、默认费用、税前
费用、风险与更多房源
取得成本预估
按迪拜惯例预填，可在算账页修改
- DLD 转让费（4%）公开惯例官方口径买卖双方各 2%；这里按买方承担 4% 的惯例预填，可协商修改。
- AED 148,320演示
- DLD 行政费惯例
- AED 580演示
- 登记受托人费（含 VAT）公开
- AED 4,200演示
- 经纪佣金（含 VAT）（2% + VAT）惯例2% 是市场惯例预填，无法定比例，按协议确定。
- AED 77,868演示
- 开发商 NOC惯例
- AED 1,000演示
- 取得成本合计
- AED 231,968
风险与待核实
AI 分析- 租约 2028-09 到期后租金需重估
- 图片为示意图
- 服务费以 DLD 指数为准
相似房源
示例楼盘 DHE-2
DEMO-038Dubai Hills Estate · 两居室
1390 sqft（129 ㎡）
AED 3,466,000
- 房源状态
- 空置
- 年租金（演示）
- AED 214,000区域参考
- 物业服务费
- AED 16 / sqft / 年
- 毛租金收益率（演示）
- 6.2%
- 全现金运营收益率（税前）
- 4.4%
统一情景：空置 5%、默认费用、税前